本项目占地面积322亩，分为三大功能区：A区为工业生产区，为一般中小工业企业提供生产厂房；B区为办公研发区，为高科技研发课题向科研成果转化、科研成果向产业化转化的高科技企业提供研究、办公场所；C区为配套服务区，为进驻园区企业提供相应的配套服务。一期工程项目建筑面积34102平方米，共11栋标准厂房，现已竣工5栋，并已全部销售一空。二期开发的6栋厂房建筑面积为14936平方米，共39套厂房，面积从290m²~2700 m²不等，深受中、小企业的青睐。

1、区位优势

本项目位于连云港开发区临港产业区中心地带，南临开发区交通要道东方大道，西靠242省道，距连云港火车东站仅4公里、距港口15公里、距白塔埠机场50公里。地理位置显要，交通方便、快捷。这里云集高、精、尖技术型企业，良好的投资环境，是创业致富的最佳平台。项目周边工业氛围浓厚，已建成投入使用的大型企业有十几家，如伍江数码科技园、圣安达钢构厂、益海工业园、中海半挂车厂等。您入驻本项目即可感受周边成熟工业园区的良好氛围，发展潜力巨大。

2、资源共享优势

园区内已入驻企业多元化，主要有医疗机械、电子、汽车配件、食品加工、电气安装、物流仓储。形成了集办公、科研、生产于一体的企业聚集基地。园区内的信息资源、技术资源、人力资源可充分利用、整合、共享、互动，有利于企业间相互沟通、取长补短、共同提高。

3、独立产权，保值增值

本项目户户拥有独立产权，产权年限为50年（商业用房产权仅40年）。是连云港市唯一一家能够办理小户型工业厂房产权证、土地证的工业园区。

在国家宏观调控下，土地资源目前稀缺。连云港市市政府对低于40亩的工业用地申请已不予批复。因此，拥有产权的工业厂房也真正的成为稀缺、不可复制的财富之源，成为您不可逆转的保值、增值财富。

项目周边工业氛围浓厚，已建成投入使用的大型企业有十几家，如伍江数码科技园、圣安达钢构厂、益海工业园、中海半挂车厂、东方集装箱集团、诚讳钢构厂等。